Al centro del nuovo cuore pulsante di Milano
R99 sorge nel nuovo quartiere del business milanese, un luogo ricco di sinergie e punti di interesse: dal villaggio olimpico che sta nascendo in vista delle Olimpiadi invernali 2026, alla Fondazione Prada, dalle sedi di case farmaceutiche agli headquarters di aziende del settore energetico e fashion.
Un’area dove si respira sempre più un’atmosfera innovativa, stimolo ideale per far crescere la propria attività.
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Fashion:
- Golden Goose
- LVMH
- Moncler
- Bottega Veneta
- OTB Tech:
- Fastweb Energia:
- Snam
- A2A
- Daikin/ENI-Gas e Luce Didattica e spazi studenti/Arte:
- Aparto Milan Ripamonti
- Talent Garden
- ICS International School
- Fondazione Prada
- Villaggio Olimpico
- Parco Ricerca e farmaceutico:
- Boehringer Ingelheim Italy
- IFOM - Istituto FIRC di Oncologia Molecolare
- AIRC
- Indena Produzione e commercio:
- Mars
- Orsero
- Fedrigoni
- Amplifon Mixed use:
- Smart City Lab
- Reinventing cities - Vitae
| Duomo | 16 min | 23 min | 12 min |
|---|---|---|---|
| Aereoporto di Linate | 14 min | 54 min | - |
| Aereoporto di Malpensa | 54 min | 80 min | - |
| Aereoporto di Orio al Serio | 45 min | 165 min | - |
| Stazione Centrale | 21 min | 29 min | 22 min |
| Stazione di Cadorna | 20 min | 32 min | 18 min |
| Stazione di Rogoredo | 11 min | 24 min | 13 min |
Porta Romana: un nuovo scenario prende vita
Porta Romana è da sempre uno dei quartieri più ambiti della città per le numerose attività, gli uffici, i ristoranti e le aziende che hanno scelto di stabilire qui le proprie sedi. Negli ultimi anni, grazie al recupero del vecchio Scalo ferroviario, destinato a ospitare il villaggio olimpico nel 2026, il quartiere si sta espandendo verso sud-est, pur mantenendo il fascino che lo caratterizza. Tra gli edifici riqualificati, si possono ancora ammirare palazzi nobiliari con decori liberty e tracce di vecchie cascine. Un esempio di come la città evolve, pronta ad accogliere nuove sfide in un quartiere ricco di fermento culturale e commerciale.
Quando riqualificare significa generare connessioni
Con la riqualificazione dello Scalo di Porta Romana, verrà completato un processo di rigenerazione iniziato diversi anni fa con la Fondazione Prada e proseguito recentemente con il progetto Symbiosis ed altri importanti interventi.
La creazione di nuovi spazi pubblici, che sanerà la distanza con la zona di Porta Romana, permetterà di godere di uno spazio unificato, fluido e interconnesso come mai prima d’ora.
R99 si propone come un’opportunità unica per chi vuole veder crescere il proprio business in una posizione strategica che unisce il centro cittadino e la promettente zona che si estende oltre lo Scalo.
- Villaggio Olimpico
- Foresta Sospesa
- Residenze
- Torre A2A
- Parco Romana
- Prada
- Alloggi
- Uffici
- Piazza Sopraelevata
Una nuova
business arena
Il progetto ha come obiettivo quello di creare una business arena dai tratti architettonici innovativi, dove il disegno originario della struttura viene reinterpretato in chiave contemporanea, conservandone le caratteristiche industrial.
Lo studio Asti architetti, che si è occupato del progetto dagli inizi, ha voluto dare allo stabile un aspetto distintivo in cui spicca un forte carattere architettonico come si nota immediatamente dalla facciata su via Ripamonti con una perfetta alternanza di pieni e vuoti.
L’edificio inoltre è progettato in modo modulare, offrendo la possibilità di essere interamente occupato da un’unica azienda o frazionato per accogliere diverse realtà.
| Piano | Uffici | Amenities | Hall | Terrazze | Depositi |
|---|---|---|---|---|---|
| P3 | 548 mq | - | - | 341 mq | - |
| P2 | 1425 mq | - | - | 202 mq | - |
| P1 | 1610 mq | - | - | 144 mq | - |
| PR | 981 mq | 443 mq | 356 mq | 115 mq | - |
| P-1 | - | - | - | - | 329 mq |
| Totale | 4565 mq | 443 mq | 356 mq | 801 mq | 329 mq |
Specifiche del complesso
Classe energetica
A1
Max affollamento
722
Posti auto
35
Hall
356 mq
Terrazze
801 mq
Giardini
1100 mq
Reception
2
Posti bici
34
Colonnine di ricarica
2
Depositi
329mq
Pavimento galleggiante grezzo
Controsoffitti metallici microforati
Ascensori
4
Sistema di Fan Coil a quattro tubi
Impianto fotovoltaico
80kw
Sostenibilità e certificazioni
R99 è un’edificio a basso impatto ambientale ed energetico, progettato e realizzato rispettando i parametri di sostenibilità che gli permetteranno di ottenere alcune fra le più prestigiose certificazioni di sostenibilità.
Un esempio di quanto sia importante reinventare spazi che tengano conto non solo del benessere di chi in quell’edificio si reca ogni giorno, ma anche dell’ambiente in cui questo si colloca, diventando parte integrante di quell’area urbana e definendone gli standard.
Leed Gold
La certificazione LEED Gold attesta un edificio sostenibile con alti standard di efficienza energetica e ambientale, rappresentando il secondo livello più alto del sistema LEED.
Well Precertified
La certificazione WELL Precertified riconosce un edificio che mira a garantire il benessere degli occupanti, valutando aspetti come aria, luce e comfort.
WiredScore
La certificazione WiredScore garantisce che un edificio abbia un’infrastruttura tecnologica avanzata e una connettività internet eccellente.
Gli spazi
La hall
Il design distintivo degli esterni si ripete anche all’interno dell’edificio. Appena varcate le porte d’ingresso infatti ci si ritrova nella hall, dove le grandi vetrate e le colonne riprendono stilisticamente l’alternanza della struttura della facciata. Questo spazio, minimale nelle forme e nei colori è, per chi entra, un primo incontro con lo stile inconfondibile dello stabile che si svela nella Sala Lounge a cui si accede direttamente dalla hall.
La sala lounge
Lo spazio della corte centrale coperta è organizzato come una sala lounge dove è possibile trascorrere momenti di pausa, confrontarsi con i colleghi o, più semplicemente, transitare per spostarsi da un ufficio all’altro. Luce, vetrate, arredi dal design minimale, tutto è predisposto perché l’ambiente venga arredato per comunicare tranquillità e, allo stesso tempo, eleganza e innovazione. L’importanza di questo spazio risiede nella sua funzione. Sempre più spesso infatti le aziende sono alla ricerca di edifici commerciali dotati di aree di condivisione che rappresentano un’evoluzione del concetto di ufficio a cui siamo abituati, diventando sempre più fluido così come lo sono le esigenze di chi frequenta l’azienda.
Aree esterne e terrazze
Nel progetto di riqualificazione dell’edificio, gli spazi esterni sono stati completamente ripensati con l’obiettivo di renderli facilmente fruibili. Primo fra tutti il patio coperto dove è possibile soffermarsi con qualsiasi condizione atmosferica. Da qui è possibile accedere al giardino, area verde su cui si affacciano gli uffici, garantendo una vista piacevole e rilassante anche dall’interno. Ai piani superiori invece due grandi terrazze con parapetti in cristallo garantiscono a chi si trova negli uffici di poter usufruire di uno spazio all’esterno senza la necessità di doversi spostare ai piani inferiori, ottimizzando tempi e permettendo una distribuzione omogenea delle persone all’interno dei diversi spazi del complesso.
Uffici, open space e sale riunioni
Con l’affermarsi dello smartworking è sempre più forte la necessità di avere uffici più funzionali, dove favorire il confronto tra le persone nei momenti in cui ci si ritrova per allineamenti settimanali o meeting con i clienti.
R99 è strutturato proprio per rispondere a queste mutate esigenze. I piani riservati agli uffici sono progettati per poter essere organizzati come grandi open space in cui far coesistere postazioni di lavoro smart, sale riunioni delimitate da grandi vetrate e angoli arredati con sedute e pouf di design.
Tutto questo per offrire spazi per il confronto tra colleghi, in un ambiente dove dominano colori neutri, luce e vetro, elementi che conferiscono a R99 un aspetto elegante che si presta anche all’organizzazione di eventi.
Planimetrie
| Depositi | 329 mq |
| Max affollamento | 209 |
| Uffici | 981 mq |
| Amenities | 443 mq |
| Terrazze | 115 mq |
| Hall di ingresso | 356 mq |
| Giardino | 1100 mq |
| Max affollamento | 227 |
| Uffici | 1610 mq |
| Terrazze | 144 mq |
| Max affollamento | 198 |
| Uffici | 1425 mq |
| Terrazze | 202 mq |
| Max affollamento | 88 |
| Uffici | 548 mq |
| Terrazze | 341 mq |
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